كيف تحصل على شقتك بنظام التمويل العقاري?

كيف تحصل على شقتك بنظام التمويل العقاري?
المنطقة التى تريد فيها الشقة والمساحة والموصفات وان يكون العقار مسجل (الارض)
اذا كان العميل يعمل فى خارج مصر
صورة العقد العمل على ان يكون العقد موثق ومعتمد
كشف حساباذا كان المرتب محول على بنك فى الدولة التى تعمل بها

صورة جواز السفر (اذا كان نفس العنوان اقامتك فى مصر هو نفس العنوان فى جواز السفر
لاداعى لصورة البطاقة) وصل كهرباء للمكان المقيم فية فى مصر
كيف تحسب التمويل العقارى

1-الدخل الشهرى
.قيمة القسط لا تزيد عن 40 %من أجمالى الدخل.
مصاريف اداريه 1 % تدفع مره واحده.
مصاريف أصدار تمويل 05 ,%تدفع مرة واحدة.
المستندات المطلوبة
صورة مستند ملكية العقار (المسجل والمشهر بالشهر العقاري أو القابل للتسجيل)
صورة ترخيص بناء العقار المطلوب تمويله
شهادة بالتصرفات العقارية المطلوب تمويله لمدة 10 سنوات سابقة (نموذج 19 عقاري) او18 عقارى )
مستند إثبات الدخل (مفردات المرتب) وبالنسبة لذوي الأعمال الحرة شهادة من مصلحة الضرائب بالدخل خلال الثلاث سنوات السابقة
صورة مستندات إثبات شخصية المستثمر والتوكيل (إن وجد) بطاقة شخصية أو عائلية أو بطاقة الرقم القومي
2- يسددالعميل 20% من ثمن الشقة والتمويل يجب ان لا تتخطى نسبة 80% من قيمة الوحدة المطلوب شراؤها، لا يزيد عمر المستثمر عن 65 سنه فى نهايه فترة التمويل بشرط الحصول على التمويل قبل بلوغه 59 سنهوأن يكون لدى المستثمر حساب بنكى داخل جمهورية مصر العربية. ويتم تقييم الوحدة بمعرفة خبير التمويل العقاري، كما يشترط ان يسدد التمويل على أقساط شهرية لفترة قد تصل إلى عشرون سنة و الفائدة حسب فائدة البنك المركزى الخاصة بالتمويل وهى فائدة ثابتة تناقصي.
المستندات المطلوبة اذاكان العميل يعمل فى مصر وتنقسم إلى:
1-مستندات خاصة بالعميل وهى:
أ‌.صورة إثبات شخصية المستثمر (بطاقةالرقم القومي)
ب‌.شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل، ولذوى الأعمال الحرة يتمتحديد مستندات إثبات الدخل وفقا لكل حاله.
ج. أى مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله الشهرى وتغرز أو تضيف للدخل.
2- مستندات خاصة بالوحدة المطلوب شرائها.
أ‌.صورة مستند ملكية العقار (المسجل والمشهر فى الشهر العقاري أو يكون قابل للتسجيل).
ب‌.صورة ترخيص البناء للعقار المطلوب تمويله.
ج. كشف رسمي من الضرائب العقارية (العوائد).
3 - المستندات الخاصة فى حالة الشركات:
أ‌.صورة من السجل التجاري.
ب‌.صورة من البطاقة الضريبية.
ج. صورة من شهادة محاسب قانوني.
د. آخر ثلاث مراكز مالية.
وأضاف أنه بعد الانتهاء منتوفير هذه الأوراق يتقدم المستثمر (طالب التمويل) بطلب للحصول على التمويل مباشرةمن خلال مقر أو فرع الشركة (كنزى للتمويل العقارى ) أو من وسطاء التمويل العقاري المعتمدين من الهيئة العامةللتمويل العقاري.
أما عن الفترة الزمنية التى ينتظرها طالب التمويل لإنهاءالإجراءات وقبول طلبه لا تتخطى أسبوعين على أقصى تقدير
خدمات الشركة 1- تمويل عقارى 2- تسويق عقارى 3- تصميم وتنفيذ المشاريع الهندسية
4ابراج بدر.طريقالقطامية.المعادى
0020223103792 -- 0020119277919
mohamed_rkg@yahoo.com
www.kinzyrealestate.ws