إجراءات ضرورية ينصح بها الخبراء قبل شراء العقار وهي:

هناك إجراءات ضرورية ينصح بها الخبراء قبل شراء العقار وهي:

7-الإطلاع على مخطط وسند تسجيل العقار المراد شراؤه.

8-الاستعانة بخدمات مساح مرخص للتأكد من مطابقة المخطط لموقع العقار الفعلي على الأرض.

9-طلب مخطط موقع تنظيمي حديث للتأكد من عدم وجود اقتطاعات من مساحة العقار.

10-التأكد من عدم وجود إشارات استملاك / حجوزات على العقار قبل دفع العربون أو ثمن العقار.

11-الاستعانة بخدمات مخمنين مرخصين للتأكد من أسعار العقار ودرجة التشطيبات.

ولأجل شراء شقة يجب إتباع الآتي :

12-التأكد من عمر البناء والأفضل أن لا يزيد عن عشر سنوات.

13-التأكد من حصول البناء على الموافقات الاصولية.

14-في حالة الشراء من شركة في القطاع الخاص فيجب التأكد من أنها مسجلة لدى الجهات الرسمية.

15-التأكد من موقع الشقة في المبنى واتجاهات الشوارع الرئيسية والطابق الذي تقع فيه الشقة.

16- الاستعانة بخبير بناء (مهندس) لمعاينة الشقة والتأكد من مستوى ودقة التشطيبات، وحصر العيوب والحرص على قيام البائع باستكمالها قبل التسليم.

17-معاينة مرافق الخدمات الخاصة بالشقة والتأكد من وجودها ووضوح حق الشقة بالمنفعة منها، والتأكد من نوعية المصعد الخاص بالعمارة وترتيبات الصيانة والأجور الواجب دفعها.

اما فيما يتعلق بالراغبين في الاستثمار من خلال شراء أرض خالية من البناء فعليه إتباع ما يلي:

18-الحصول على مخطط أراض حديث.

19-الحصول على براءة ذمة للعقار عن السنة المالية الأخيرة قبل الشراء.

20-اختيار مساح ذي خبرة أو أحد مساحي دائرة الأراضي والأملاك لتحديد مكان العقار ميدانياً وبيان زواياه، وتثبيته على مخطط الأراضي والمخطط التنظيمي.

وفيما يتعلق بشراء فيلا فيجب إتباع ما يلي:

21-التأكد من كافة النقاط الواردة في البنود الخاصة بشراء شقة وكذلك المتعلقة بشراء أرض خالية من البناء .

22-التأكد من عدم وجود أية مخالفات على البناء خاصة فيما يتعلق بالارتدادات وعدم مخالفتها للتنظيم.